Аренда коммерческой недвижимости: преимущества и недостатки

0
242

В категории коммерческой недвижимости существует только два раздела продажа и аренда.

Сектор аренды более востребован среди бизнесменов, поскольку для покупки объекта необходимо увеличение стартового капитала бизнеса. Аренда позволяет владельцам получать доход, от которого отказываются редко. По этим причинам при поиске помещения для бизнеса рассматривают категорию аренда коммерческой недвижимости в Москве по ссылке https://m2data.net/ru/arenda.

Как найти подходящее помещение?

В категории аренда коммерческой недвижимости предлагают различные объекты – торговые, индустриальные, свободного назначения, офисные и социальные. В первую очередь необходимо определить тип необходимого помещения и затем составиь список требований, по которым оно будет подбираться. Искаь помещение можно несколькими способами:

  • Самостоятельно;
  • с помощью риелторской компании;
  • воспользовавшись услугами брокера.

Если требований к помещению не много и деятельность бизнеса не будет зависть от места его расположения, то лучший способ это найти его самостоятельно. Предоставить больший выбор объектов поможет риелтор, обычно у них в базе больше вариантов на выбор.

Услугами брокера пользуются в том случае если времени на самостоятельный поиск нет, и он осложнен требованиями или условиями рынка. Брокер собирает необходимые данные и предоставляет помещение, подходящее ко всем требованиям клиента.

Преимущества и недостатки аренды помещения

Коммерческая недвижимость в собственности это уже наличие капитала и бизнеса, ее стоимость обычно намного выше кадастровой и как следствие для приобретения необходимо располагать достаточно большими средствами. По этой причине бизнесмену не выгодно приобретать помещение в собственность, это накладывает большие риски и обязанности. В таком положении аренда имеет больше преимуществ, выражающихся в следующем:

  • можно поменять место при любом конфликте интересов или для повышения продаж;
  • низкие затраты на помещение;
  • малый размер расходов на содержание и эксплуатацию объекта;
  • возможность развивать бизнес с помощью сэкономленных на покупке средств.

Но у аренды существуют недостатки – нельзя переоборудовать помещение под другое направление деятельности, размер платы за аренду повышает стоимость услуг и товаров, также всегда остается риск остаться без помещения в случае возникновения различных проблем.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь